Světlý a vzdušný byt v osobním vlastnictví s výhledem na panorama Prahy

Celkem 23 fotografií, zobrazit všechny
Makléř:
realitní makléř: Ivan Balurov
Ivan Balurov
telefon: +420 602 262 721
ivan@titi-reality.cz

Máte dotazy? Kontaktujte nás:

* Jméno
* Email
* Telefon
* Váš vzkaz
 

Světlý a vzdušný byt v osobním vlastnictví s výhledem na panorama Prahy

6.790.000 Kč
Světlý a vzdušný byt v osobním vlastnictví s výhledem na panorama Prahy
Exkluzivně nabízíme byt 3+1/L na sídlišti Barrandov Velmi dobrá příležitost pro lidi milující přírodu, ale s potřebou být nedaleko centra města. Byt má užitnou plochu 74m2 + lodžie 5,5 m2 + část velké společné komory na patře (není ve smlouvě). Celkově i s příslušenstvím dle nového OZ 81 m2. V letech 2010-2020 byl revitalizován kompletní vnitřek domu – 2 nové výtahy, okna, společné prostory, ležaté a stoupací vedení/potrubí, technické zázemí domu, to vše financováno pouze z fondu oprav domu. Energetický štítek je D, ale aktuálně (2022) po právě dokončené kompletní revitalizaci střechy, fasády, oken, lodžií/ zateplení je předpoklad, že bude B a  výrazné snížení spotřeby tepla. Nově vybudovaný a zcela bezbariérový 2. vstup do domu, přímo k výtahům. Samotný byt prošel rekonstrukcí (2012)a nachází v 10. patře z 11, orientovaný na východ a s jedinečným výhledem ze všech oken bytu na panorama Prahy. Podlahy- plovoucí, sanita - dlažba, lodžie (zasklená)-mrazuvzdorná dlažba. Sanita- polo rohová, anatomická vana se skládací sprchovou zástěnou, samostatné WC. Vytápění - ústřední dálkové, ohřev teplé vody bojler, plyn není zaveden. Wi-Fi/TV- optickým kabelem. Moderní kuchyňská linka - horkovzdušná trouba a keramická deska. Pevné zařízení a vybavení zůstává, ostatní po domluvě a za zcela minimální cenu. Byt je možno okamžitě a bez problémů užívat. Náklady na bydlení cca 5 000 Kč/měsíčně. Dostupnost - 100 m od domu čtyři tramvajové linky na Smíchovské nádraží 7-8 a Anděl 13-14 minut, kde je metro B. Přímé napojení na městské okruhy. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost-poliklinika, pošta, banky, obchody, obchodní centra, školy, školky, mnoho hřišť, nově postavený katolický kostel, autoservis, plavecký areál, sportovní areál, kavárny, restaurace a mnoho dalších služeb. Sídliště Barrandov je obklopeno přírodními rezervacemi Prokopské údolí a Malá Chuchle, kde je možno užívat si veškeré volnočasové aktivity. Parkování je veřejné, okolo domu a bez problému. Od 2/2022 rezidenční modré zóny pro pohodlné parkování. Cena bytu je aktuálně výrazně zlevněna ( 1 milion Kč) na 6 790 000 Kč, tak, aby kompenzovala aktuální vysoké hypoteční sazby a to včetně právního servisu.
Typ nemovitosti:
Byt
Číslo nemovitosti:
1
Typ bytu:
3+1
Operace:
Prodej
Vlastnictví:
osobní
Adresa:
Praha
Praha 5
Gabinova
K nastěhování od:
3.3.2023
Plocha podlahová:
80 m2
Plocha lodžie:
6 m2
Plocha sklepa:
2 m2
Výška stropu:
275 cm
Podlaží:
11. podlaží z 12 podlaží celkem
Sklepní podlaží:
1. sklepních podlaží
Stav objektu:
Velmi dobrý
Konstrukce:
panelová
Umístění objektu:
klidná část obce
Komunikace:
Asfaltová
Stáří objektu:
1989
Rok rekonstrukce:
2022
Vydaný certifikát:
D - Méně úsporná
Typ certifikátu:
vyhláška 264/2020 Sb.
2|approximate|Gabinova, část obce Hlubočepy, Praha, okres Hlavní město Praha, Czech Republic
Je zobrazena přibližná poloha nemovitosti, adresa:
Gabinova, část obce Hlubočepy, Praha, okres Hlavní město Praha, Czech Republic