PRODEJ DOMU PRO OBCHOD A BYDLENÍ

Lukrativní nabídka koupě prosperujícího obchodu na bezkonkurenčním místě a v bezprostřední blízkosti státní hranice s SRN (80m) - Bayerisch Eisenstein, přímo u nejfrekventovanější mezinárodní silnice E53. Výhoda regionu spočívá ve veliké spádové oblasti s bohatou stálou klientelou od Regensburgu přes Landshut a Deggendorf až po Passau a v celoročně vysoké turistické návštěvnosti. Stylová budova obchodu se zastavěnou plochou o výměře 188m² a 9 parkovacích míst, stojí nepřehlednutelně při příjezdu do CZ na prominentním místě přímo u silnice E53. V 1.NP se dále nachází vybavený byt 1+KK s výměrou 80m². Objekt je nízkoenergetický, nové rozvody elektřiny, vody, topení tepelným čerpadlem, objekt připojený na kanalizaci. Možnost plynu - zaveden na okraji pozemku. Celková výměra vlastních pozemků činí 654 m², dalších 1300 m² prodejní plochy a prodejní venkovni výstavy v dlouhodobém pronájmu s možností předkupního práva. V ceně zahrnuty zásoby se sortimentem: tabák, dekorace, alkohol, sklo, keramika. Zásoby vyčísleny dle inventury v nákupních cenách. Osvědčený koncept "Adler-Service" umožnil během uzavřených hranic z důvodu COVID-19 nepřetržitý příjem objednávek a distribuci veškerého zboží německé klientele, a zaručil tak kontinuitu a stabilitu obratu. Návratnost 8 let- skvělá investice. Prodej ze zdravotnich důvodů.