PRODEJ DOMU PRO OBCHOD A BYDLENÍ
29.500.000 Kč
včetně zásob
PRODEJ DOMU PRO OBCHOD A BYDLENÍ
Lukrativní nabídka koupě prosperujícího obchodu na bezkonkurenčním místě a v bezprostřední blízkosti státní hranice s SRN (80m) - Bayerisch Eisenstein, přímo u nejfrekventovanější mezinárodní silnice E53.
Výhoda regionu spočívá ve veliké spádové oblasti s bohatou stálou klientelou od Regensburgu přes Landshut a Deggendorf až po Passau a v celoročně vysoké turistické návštěvnosti.
Stylová budova obchodu se zastavěnou plochou o výměře 188m2 a 9 parkovacích míst, stojí nepřehlednutelně při příjezdu do CZ na prominentním místě přímo u silnice E53.
V 1.NP se dále nachází vybavený byt 1+KK s výměrou 80m2.
Objekt je nízkoenergetický, nové rozvody elektřiny, vody, topení tepelným čerpadlem, objekt připojený na kanalizaci. Možnost plynu - zaveden na okraji pozemku.
Celková výměra vlastních pozemků činí 654 m2, dalších 1300 m2 prodejní plochy a prodejní venkovni výstavy v dlouhodobém pronájmu s možností předkupního práva.
V ceně zahrnuty zásoby se sortimentem: tabák, dekorace, alkohol, sklo, keramika.
Zásoby vyčísleny dle inventury v nákupních cenách.
Osvědčený koncept "Adler-Service" umožnil během uzavřených hranic z důvodu COVID-19 nepřetržitý příjem objednávek a distribuci veškerého zboží německé klientele, a zaručil tak kontinuitu a stabilitu obratu.
Návratnost 8 let- skvělá investice.
Prodej ze zdravotnich důvodů.
Typ nemovitosti:
Komerce
Číslo nemovitosti:
00035
Typ komerce:
Obchodní prostor
Operace:
Prodej
Adresa:
Železná Ruda 52
Plocha pozemku:
654 m2
Plocha zastavěná:
180 m2
Plocha podlahová:
260 m2
Stav objektu:
Velmi dobrý
Konstrukce:
smíšená
Umístění objektu:
centrum obce
Komunikace:
Asfaltová
Konstrukce popis:
Stavba kombinace cihla a dřevo.
Vydaný certifikát:
C - Úsporná
Typ certifikátu:
vyhláška 78/2013 Sb.
2|exactly|49.121898651123,13.209799766541
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
49° 07' 18.835"N, 13° 12' 35.279"E