PRODEJ DOMU PRO OBCHOD A BYDLENÍ
29.500.000 Kč
včetně zásob
Lukrativní nabídka koupě prosperujícího obchodu na bezkonkurenčním místě a v bezprostřední blízkosti státní hranice s SRN (80m) - Bayerisch Eisenstein, přímo u nejfrekventovanější mezinárodní silnice E53.
Výhoda regionu spočívá ve veliké spádové oblasti s bohatou stálou klientelou od Regensburgu přes Landshut a Deggendorf až po Passau a v celoročně vysoké turistické návštěvnosti.
Stylová budova obchodu se zastavěnou plochou o výměře 188m2 a 9 parkovacích míst, stojí nepřehlednutelně při příjezdu do CZ na prominentním místě přímo u silnice E53.
V 1.NP se dále nachází vybavený byt 1+KK s výměrou 80m2.
Objekt je nízkoenergetický, nové rozvody elektřiny, vody, topení tepelným čerpadlem, objekt připojený na kanalizaci. Možnost plynu - zaveden na okraji pozemku.
Celková výměra vlastních pozemků činí 654 m2, dalších 1300 m2 prodejní plochy a prodejní venkovni výstavy v dlouhodobém pronájmu s možností předkupního práva.
V ceně zahrnuty zásoby se sortimentem: tabák, dekorace, alkohol, sklo, keramika.
Zásoby vyčísleny dle inventury v nákupních cenách.
Osvědčený koncept "Adler-Service" umožnil během uzavřených hranic z důvodu COVID-19 nepřetržitý příjem objednávek a distribuci veškerého zboží německé klientele, a zaručil tak kontinuitu a stabilitu obratu.
Návratnost 8 let- skvělá investice.
Prodej ze zdravotnich důvodů.
Stavba kombinace cihla a dřevo.
vyhláška 78/2013 Sb.
Je zobrazena tato GPS souřadnice:
49° 07' 18.835"N, 13° 12' 35.279"E